マンション売却のはじめかた｜売却体験記

マンション売却体験記 ＞ 【第1話】マンション売却のはじめかた

マンションを売却したい時はどこに連絡すればよいの？

 

マンションを売却しようと思ったら、まずどこから手を付ければよいのでしょうか？

 

「まずどこに連絡をすればよいのか、わからない」

 

というのが正直な所ではないでしょうか。無理もありません。一般の方にとって、不動産の売買というのは「一生に一度あるかないか」という出来事です。専門家じゃなければ、詳しくなくて当たり前です。

 

先に結論を書いてしまいましょう。基本的には下記の3つの方法があります。

 

�@そのマンションを買った際の不動産会社に直接連絡して売却を依頼

【メリット】すでに付き合いのある不動産会社なので安心感がある。
【デメリット】「他の不動産会社では高く売れるのでは？」という検討が出来ない。

 

�A自分でいくつかの不動産会社に連絡して、直接相談しながら検討

【メリット】「どの不動産会社なら高く売れるか？」という検討が出来る。
【デメリット】自分で複数社に直接連絡をとる手間がかかる。

 

�B「不動産無料一括査定サイト」を利用して、いくつかの不動産を比較検討

【メリット】「どの不動産会社なら高く売れるか？」という検討が出来る。
【デメリット】簡単に査定依頼できてしまうので、逆に注意が必要。（私の体験談を読んで頂ければ、注意点はクリアできます！）

 

今回、私は、少しでも高く売りたかったので「不動産無料一括査定サイト」を利用しました！

 

不動産無料一括査定ってどんなサービス？

 

不動産無料一括査定サイトってご存知でしょうか？一見すると、不動産屋さんのように見えるのですが、不動産屋さんではないんです。いわゆる「査定依頼の代行屋さん」と言ったところです。図に書くと次のようなイメージです。

 

 

つまり、不動産屋さんとの間に立ってくれるわけですね。

 

私が利用したのはこのサイトです。
※選んだ理由はあとで書きます。

 

 

売却金額の査定を無料でやってくれる理由

 

それは、全国の不動産屋さんから掲載費・広告費などをとって運営しているので、私たちが査定をしてもらうのは無料サービスとなっているそうです。

 

なるほど、うまくできているんですね。
（逆に、不動産屋さんは大変だな・・・と思います。）

 

ちなみに、私が申し込んだイエイ不動産一括査定という不動産無料一括査定サイトは
次のような特徴があると、ホームページに書いてありました。

 

今回利用したイエイ不動産一括査定の特徴

 

全国1000社の不動産会社と提携

三菱地所のような大手不動産系列の仲介会社から、地域密着型の不動産会社まで、広く網羅しています。

 

提携会社が多いということはどういうことかというと、より、売却したいマンションに適した不動産会社を見つけやすいということです。

 

イエローカード制度

不動産の査定依頼後に、万が一、不動産会社からしつこい営業があったりして不愉快な思いをしたら、契約を解除するなどの対処をしてもらえます。
特に初めて売却をする時はいろいろ不安なので、このようなセーフティネットがあると安心です。

 

お断り代行

「一社の不動産会社に決めてしまったが、他の会社も熱心なので断りづらい」
というような時に、代理で不動産会社に断ってくれます。

 

特に、初めて売却をするような際には、こうした無料一括査定サイトを利用して

 

「複数の不動産屋を選定する立場」

 

としてふるまったほうが何かと有利なのだそうです。
私ってなんて世間知らずだったのかしら、と思いつつ、友人に感謝(><)

 

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