法律関連

安心してマンションを売買するためにマンションを購入した後に、その品質が悪いことが分かったらどうしようって思う方は少なくないと思います。けれども、多くの購入者は建築の素人ですから、自分の目で品質の良し悪しを判断するのは難しいです。不動産会社に勧められた買ったものの、劣悪な物件だった、という可能性も無いとは限りません。住宅品確法とは、そうしたことから購入した人を守る法律です。正式名称を住宅の品質確保の...

確認申請ってなに？まず初めに『建築基準法』という法律についてご説明します。建築基準法とは、建物を建てる際に守らなければならない事項が定められている法律です。用途や地域に関すること高さや面積の制限に関すること火災に対する安全性に関すること避難に関すること設備や衛生的なこと構造的な強度に関することなどです。マンションに限らず、建物を建築しようとする際には、建築士が設計図を描きますが、その設計図が建築基...

住宅品確法における評価基準です。住宅の品質を、分かりやすく表示するために、品確法では評価基準が定められています。評価基準は、次の10項目に分けられています。構造の安定関係地震に対して建物が倒壊しないか、あるいは損傷を最小限に抑えられるか、という項目に加え、風に対しての耐久性も問われます。また、多雪地域では積雪に対しても検討が必要です。火災時の安全関係火災時に安全を知らせる感知器についてや、避難経路...